宅基地确权可以买卖转让吗,宅基地确权后可以转让给本村的人吗

农民宅基地的使用权可以买卖吗

农村宅基地所有权不可以过户，使用权可以过户。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，无法进行交易办理过户手续，但宅基地上的房屋可以在本村内过户。

所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。

在转让宅基地的时候必须要经过本村集体组织三分之二以上的人同意，转让才会有效。宅基地使用权不可以单独转让给受让方，必须是房地一体的方式进行转让才有效。

确权后的房子能过户吗

法律分析：在农村，很多人在自建房完工后就想直接将房子过户给自己的子女，但是，不知道自建房屋是否可以过户给子女.针对这个问题，我做以下简要分析.只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。

农村房屋确权后可以更名吗农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。流程如下：（1）登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请；（2）申请人身份证明。

宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地一般情况下，是过户不了的，如能要过户，那么首先要交纳土地出让金，一笔很大的开支。

根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。

宅基地确权后可以买卖吗

1、所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有排他性、绝对性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。因此，房屋确权后可以进行买卖。

2、如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。

3、有偿退出的土地会根据每个地方不同，所出现的情况也会不一样。给出的价格也不一样，有的4万块到5万块有的6万块到8万块之间不等的价格。宅基地确权也不能够随意的买卖。

4、房产确权后可以进行买卖。我国法律规定，房屋作为不动产物权，公示要件是变更登记。所以，房产如果经过确权，就属于权属明晰的物，是可以在商品市场进行交易的。

5、可事实上户籍没有在农村的子女也经常返乡建房，很少有人阻拦，但此类房子不可以确权登记，除非是合乎一户一宅要求，也只能登记在户籍在农村的老人户下。在这儿一定要提醒别人，农村宅基地并不是商住楼，是不能够随意买卖的。