东莞市宅基地遍地超高,东莞宅基地多少钱一平

东莞:三限房购买人可按总价的50%出资购买房屋50%产权

1、购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。代持机构为东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构。三限房建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。

2、承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

3、三限房指的是限房价、限地价、限销售对象的住房。三限房由政府指定的代持机构（东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构）与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。

4、南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。

东莞市土地集体证是什么意思

1、集体土地证有三种类型集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册；集体土地建设用地使用权证。

2、我们为你讲解。什么是集体土地证在我国的土地分二种：国有土地和集体土地。

3、集体土地证：我国的土地分两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖。

4、集体土地与国有土地的区别：所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

5、法律主观：我国集体建设用地的土地使用证不等于房产证，是土地证的一种。房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书。

东莞自建房审批流程

法律主观：东莞自建房报建条件是：申请人需是农村集体经济组织成员；申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋；申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。

自建房审批时间（一）前期审批共25个工作日（村10个工作日（含公示），镇街15个工作日）；（二）报建审批共5个工作日；（三）验收备案共10个工作日。前期审批阶段，申请人应根据申请建房的宅基地红线图，进行农房建筑方案设计。

法律主观：农村建房审批程序： 符合条件的村民提出用地申请。 村民小组、村委会通过（签署意见、村委盖章）。 国土规划所派员现场选址勘察（签署意见并盖章）。 镇分管土管领导审核（签署意见并盖章）。

审批经社、村同意（签字、盖章），由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。

外地人在东莞买没有房产证的房子需要注意什么?

1、买没有房产证的房子要注意什么？首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

2、这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面需要做的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字， 银行按揭 也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

4、没有房产证的房屋交易要注意什么？我们来了解一下相关的问题。在买房子的时候，大家关心更多的应该是房产证的问题，有些房子是有房产证的，有些房子是没有房产证的。

5、小产权房可以买，但是以后的政策就很难说了，如果是正规的小区，规模大点没事，住着是没问题的，整个中国有60亿平米的小产权房，牵扯的人口就2亿多人，现在是个社会问题，政府现在也没办法。

6、购买拆迁安置房，没有房产证需要注意：注意政策规定 拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。